上海办公家具回收  上海二手家具回收 上海二手办公家具回收 上海旧家具回收公司，关注--房地产税落地进程加速！最高可能20年收走一套房

　有关房产税是否会落实已经成为目前人们最关心的话题了，近日，有关房产税迎来了新的消息。有媒体爆料称呼，一旦开启房地产税，最高税率等于20年收走一套房，这个消息是不是真的呢?

　　近日也有港媒曝出中国房产税征收草案。草案主要包括以下内容：

　　一、基本套数：

　　夫妻处于在婚状态为两套;未婚或夫妻处于非婚状态为一套。

　　二、免税面积：

　　免税面积等于人均免税面积乘以家庭人数。人均免税面积由各地方自行制定，标准为30—60平方米。

　　三、累进税率：

　　基本套数内超过免税面积的部分，年税率为0.8%;基本套数外第一套、第二套、第三套、第四套及以上超过免税面积的部分，年税率分别为2%、3%、4%、5%。

　　这意味着，按最高税率缴税的房产，一年缴纳房价的5%，缴纳20年就等于被收走一套房。

　　四、计税依据：

　　房产购买价格或房产当前评估价格。

　　五、税收优惠：

　　拆迁安置房和享受低保家庭可免征房产税。

　　这意味着，在我国当前大规模进行的拆迁过程中，拆迁户应该更加重视选择房屋安置补偿。

　　业内人士张大伟分析称，过去的房地产调控更多是短期政策，所以经常因为经济走势不同而出现波动，长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调控政策，关键是需要完善长期制度建设，房地产税等长效政策有望加快落地。

　　过去的调控都是简单的调节，光讲政策的话，放宽就是取消限购限贷，收紧就是恢复限购限贷。“这种治标的方式根本不够用，关键还是要治本，也就是要建立起制度框架，包括土地、投融资、住房以及税收制度等。”

　　这其中，房地产税讨论多年，关注度一直很高。虽然早在上海和重庆展开局部试点，但房地产税推进过程一直“雷声大雨点小”。有专家认为，房地产税推广在技术方面不存在问题，主要障碍在于既得利益群体的阻挠。

　　过去城市发展起步阶段，土地强制收储、政府“一个口子”供地的方式曾经发挥过重要作用，但在目前，存量土地渐成主流，征收拆迁成本大幅提高，“地拆不动，就供不出来”。他建议，我国可以探索建立土地市场多元化供应制度，允许让有土地一方根据规则跟买地的人谈、让市场主体自行谈判交易，从而提高存量土地流转效率、快速增加有效供给。

　　此外，房地产的长效机制还应包括城市住房制度等方面的改革，未来必须促进房地产投资盈利模式转变，由短线投机的方向引导到长线投资的合理方向，使经营模式由单一的“只售不租”变为“租售并举”，这也是长效机制的一个重要方向。